Baubetreuung

Dem Pfusch keine Chance geben –  durch neutrale Kontrolle

Unabhängige Beratung sollte schon vor Vertragsabschluß erfolgen!

Darin sollte z. B. die Prüfung der vom Architekten oder Bauträger / Baufirma
zur Verfügung gestellten Planungsunterlagen, der Baubeschreibung und vor
allem die baufachliche Prüfung der Vertragsentwürfe enthalten sein

Wer bezahlt beim „Bauen aus einer Hand“ den Bauleiter bzw. Baubetreuer?
Als BERATENDER INGENIEUR empfehle ich angehende Bauherren,
die Bauüberwachung oder Baubetreuung selbst zu beauftragen.

Wichtig sind bei einer baufachlichen Prüfung:

– vollständige und detaillierte Planungsunterlagen
– Detaillierte Baubeschreibung und Leistungsabgrenzung,

Darstellung von Zusatzleistungen

– Baupreis, Zahlungsweise
– Fristen, Termine, Bauzeitgarantie
– Sicherheiten / Gewährleistung
– Übereinstimmung des Angebotes mit dem Vertragsentwurf

Jährlich werden durch Pfusch am Bau Schäden in Milliardenhöhe verursacht.

Durch intensive Bauüberwachung, Baubetreuung oder rechtzeitige baubegleitende Qualitätskontrollen können Baufehler und Mängel meist im Ansatz verhindert oder umgehend beseitigt werden.

 

Hier eine Auswahl von 10 sehr oft auftretenden Fehlern und Mängeln:

• Mängel bei der Gründung (Fundamente, Bodenplatte)
• Fehlende oder falsch ausgeführte horizontale Sperrschichten,
Mängel bei der vertikalen Bauwerksabdichtung
• Mängel beim Mauerwerk (z. B. Mischmauerwerk, Schallschutz)
• fehlerhafter Fenstereinbau (speziell Abdichtung und Wärmedämmung der Anschlüsse)
• fehlerhafter Einbau von Rolläden (z. B. Wärmebrücken)
• Fehler bei der Dachdeckung und im Dachgeschossausbau (z. B. Winddichtigkeit)
• Mängel bei der Heizungs-, Elektro-, Sanitärinstallation
• unzureichender und fehlerhafter Einbau der Wärmedämmung
(z. B. Wärmebrücken durch Fehlstellen, zu geringe Dicken, falsche Dämmstoffauswahl)
• fehlerhafte Verarbeitung im Trockenbau (z. B. Risse in den Anschlüssen, Schallbrücken)
• nicht fachgerecht ausgeführte Bewegungsfugen in Estrichen, Fliesen, Fensteranschlüssen

Aus den vorgenannten Gründen wird eine unabhängige und gründliche Bauüberwachung oder Baubetreuung bzw. baubegleitende Qualitätsüberwachung mit Zwischenkontrollen empfohlen.

Das Bauingenieurbüro Suchant bietet u. a. auf Wunsch eine umfassende Baubetreuung an:
• individuelle Vereinbarung der Anzahl der Baustellentermine und des Leistungsumfanges
• Kontrolle und Begutachtung aller Phasen Ihres Bauvorhabens
• Aufzeigen von Fehlern, Mängeln und Schäden
• Unterstützung bei der Lösung Ihrer Probleme durch individuelle Beratung

 

Ihre Firmen Berater

Firmenleiter

Steffen Suchant

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Wir stehen zu Ihrer Verfügung

FAQs

Ja, wenn ihr Haus/Baustelle unter Wasser steht. Mit einem kurzem Satz: wenn das ein Notfall ist.

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